Forum Wille Lazurowa

Justyna1

Odnośnie różnic groszowych to dostałam info, że dokonano zaokrąglenia ( z tego co zrozumiałam tego kosztu przypadającego na m2)

Katarzyna

Magdalena

Cześć, ja również nie do końca rozumiem otrzymane rozliczenie. Czy Wy również otrzymaliście 2 koperty w jednej faktura na około 180 zł - rozliczenie kosztów zarządu nieruchomości wsp a w drugiej jakieś dziwne rozliczenie z niedopłatą ponad 500 zł.... Czy też tak otrzymaliście?

Bardzo mnie to dziwi....

szs

Magda,

Ja dzisiaj otrzymałem takie rozliczenie. Niedopłata u mnie to ponad 600 zł. Pierwsze to rozliczenie kosztów zarządu za okres 11-12/2016 i tj. 130 zł, a ponad 500 tj. "korekta zmiana stawek/planu gosp." za ostanie 7 miesięcy. z tego co pamiętam to podwyżka miała się wiązać z 2 ochroniarzem, którego nie ma.

Pozdrawiam,
Szymon

Magdalena

Ok, dziękuje za odpowiedź. Tak się zastanawiam, a czy koszty zarządu nie powinny wchodzić w czynsz? czy pod koniec roku tez nas podliczą za zarządzanie nieruchomością za kolejne miesiące - chyba że ja to źle rozumiem.
Dodatkowo mam wrażenie że korekta planu już nastąpiła zgodnie z pismem z dnia 24.05.2017 i zapisem " W związku z wejściem w życie uchwały 5/2017 i 6/2017 (tj zatwierdzenia planu gospodarczego na 2017.. i utworzenie funduszu remontowego) dokonano wyrównania zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną, utrzymanie garażu i komórek lokatorskich, a także fundusz remontowy za miesiące styczeń-maj 2017. Ponadto zgodnie z uchwałą nr 1/2017 dokonano rozliczenia niedoboru z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej."

Może i się nie znam, czy w takim razie możecie wytłumaczyć "po polsku" za co i z jakiego powodu powinniśmy zapłacić.

kwt · Dołączył: 25 Mar 2016 Posty: 11 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Zamieszczam odpowiedź jaką otrzymałem z sekcji rozliczeń DD:

W terminie późniejszym po dokonaniu już rozliczenia okresu deweloperskiego oraz okresu 11-12/2016, gdzie rozliczone zostały media, energia elektryczna w garażach oraz podatek od nieruchomości otrzymaliśmy od Wspólnoty Mieszkaniowej oddzielną notę obciążeniową dotyczącą dodatkowo rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną (nie były wcześniej rozliczane w okresie 11-12/2016 koszty zarządu nieruchomością wspólną) na podstawie uchwały nr 1/2017 dot. zatwierdzenia sprawozdania finansowego Wspólnoty za 2016 r. zamykające się ogólnym niedoborem przychodów w stosunku do kosztów w części dot. utrzymania nieruchomości wspólnej.
Dom Development rozliczył Panu koszty zarządu nieruchomością wspólną za 11/2016, kiedy zaliczki wpłacał Pan do Dom Development. Wspólnota Mieszkaniowa dokonała dociążenia Pana z tego tytułu za 12/2016.

Dodam, że końcem maja otrzymałem informację o nadpłacie z tytułu rozliczenia mediów i zarządzania nieruchomością od DD oraz o niedopłacie w związku ze wzrostem czynszu w roku 2017. To co teraz mam zapłacić (jeden rachunek na ponad 100zł) to dokładnie wynik "dziury budżetowej" z ubiegłego roku wynikającej z niedoszacowania kosztów kontenerów na odpady budowlane. Dziwi mnie tylko, że obecna niedopłata nie została uwzględniona już w maju.

Krzysiek85 · Dołączył: 24 Mar 2016 Posty: 15 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

to jakaś tragikomedia z tymi naszymi opłatami. mamy jeden z największych czynszów o jakich słyszałem, a ciągle wpadają kolejne niedopłaty... paranoja

kwt · Dołączył: 25 Mar 2016 Posty: 11 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Na obecną kwotę czynszu duży wpływ mają koszty ochrony. W 2017 r mój czynsz wzrósł przez to o 100zł. Może na zebraniu wspólnoty znowu podnieść problem kosztów ochrony. Ostatnio większość głosowała za pozostawieniem 2 ochroniarzy ale może niektórzy po zobaczeniu faktycznych kosztów zmienili zdanie. Poza tym na grupie mailowej była informacja, że przyszły zarząd chce obniżyć koszty zarządzania częścią wspólną z 4,03 zł/m do 3,30 zł/m, przy czym nie podano skąd ucięto by koszty.

paq